Immobilienkauf Beratung in der Schweiz: die Vorteile im Überblick

Kompetente Beratung beim Immobilienkauf: Darum ist sie so wichtig

Sie planen den Kauf einer Immobilie und haben schon genaue Vorstellungen darüber, wie Ihr Wunschobjekt aussehen soll? Oder Sie möchten sich zwar eine neue Immobilie anschaffen, sind sich aber unschlüssig darüber, welche Art des Eigenheims das richtige für Sie ist? Wie auch immer: Eine professionelle Immobilienkauf Beratung findet nicht nur gemeinsam mit Ihnen das passende Objekt, sondern kümmert sich noch um zahlreiche weitere Aufgaben. In folgendem Artikel lesen Sie, was ein Immobiliengutachter für Sie tun kann und welche Vorteile eine Immobilienkauf Beratung noch hat.

Immobilienkauf Beratung: die Vorteile auf einen Blick

Wer berät beim Immobilienkauf?

Der Kauf einer Immobilie ist mit zahlreichen Hürden verbunden. Ein Immobilienmakler ist dann die erste Ansprechperson. Seine Aufgaben sind vielfältig. Der kompetente Immobilienmakler hilft Ihnen nicht nur dabei, das von der Grösse und Lage für Sie am besten geeignete Objekt zu finden. Auch übernimmt er die Immobilienkauf Beratung. Der Immobilienberater tritt als Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer auf und sorgt dafür, dass der Immobilienkauf reibungslos über die Bühne geht. Dabei übernimmt er auch sämtliche bürokratische Aufgaben und erledigt den kompletten Schriftverkehr für Sie. Eine solche Immobilienkauf Beratung kann für den Käufer sinnvoll sein. Der Berater findet nicht nur für Sie geeignete Immobilien in Ihrer Wunschgegend, sondern schlägt Ihnen auch geeignete Finanzierungsmöglichkeiten vor. Beauftragen Sie eine solche, können Sie zudem sicher sein, keinen überteuerten Kaufpreis zu zahlen. Ein weiterer Vorteil:

Sie sparen bei Ihrer Immobiliensuche viel Zeit, denn die Suche nach einem geeigneten Objekt übernimmt der Immobilienberater für Sie.

Was ist eine Immobilienkauf Beratung genau?

Warum sollten Sie eine Immobilienkauf Beratung in Anspruch nehmen und sich nicht selbst um alles kümmern? Wenn Sie nicht zufällig in der Immobilienbranche tätig sind, fehlt Ihnen einfach das Fachwissen. Der erste wichtige Grund daher, eine Immobilienberatung zu beauftragen: Sie können ohne Fachwissen den Wert einer Immobilie nur schwer einschätzen. Der Immobilienberater dagegen kennt die Preise in der jeweiligen Wohngegend genau und kann Ihnen sagen, ob der Kaufpreis angemessen ist oder nicht.

Auch in punkto mögliche Mängel sind Sie als Immobilienkäufer in der Regel nicht firm genug, um diese einschätzen zu können. Sind umfassende Sanierungsmassnahmen erforderlich, sollten Sie die Sanierungskosten im Vorfeld kennen.

Um diese zu kennen, müssen Sie nicht unbedingt einen Gutachter beauftragen. Auch die professionelle Immobilienkaufberatung kann Ihnen genau sagen, mit welchen Sanierungskosten Sie rechnen müssen. Auf eine solche sollten Sie nicht verzichten, denn die Instandhaltungs- und Sanierungskosten können schnell ins Unermessliche steigen. Ein guter Immobilienberater deckt alle versteckten Mängel auf und bietet Ihnen umfassende Lösungsvorschläge. Dazu zählt die Auflistung aller Instandhaltungskosten ebenso wie die mittel- und langfristig notwendig werdenden Aufwendungen für Investitionen.

Weitere Aufgaben der Immobilienberatung

Es ist soweit und eines Ihrer Objekte ist in die engere Wahl gekommen? Dann müssen Sie im nächsten Schritt mit dem Verkäufer in Kontakt treten und den Preis verhandeln. Die Immobilienberatung ist Ihnen bei diesen Preisverhandlungen gerne behilflich und weiss zudem genau, welche Unterlagen Sie für einen Immobilienkauf benötigen.

Wie läuft eine Immobilienkaufberatung genau ab?

Haben Sie sich dazu entschieden, sich bei Ihrem Immobilienkauf beraten zu lassen, ist der Ablauf einer solchen Beratung ganz klassisch und besteht aus folgenden Schritten:

in einer Vorbesprechung prüft der Immobilienexperte das Exposé
der Besichtigungstermin der Immobilie wird vorbereitet
während der Besichtigung prüft der Berater das Objekt auf eventuelle Mängel hin
während der Nachbesprechung wird alles Wichtige zusammengefasst

Möglich ist es ebenso, dass eine Immobilienkaufberatung vollständig digital abläuft. Das geschieht meist dann, wenn der Käufer nur sehr wenig Zeit hat, um den Kauf der Immobilie abzuschliessen. Ebenso unterstützt Sie eine Immobilienkaufberatung bei einem sogenannten Sanierungscheck. Planen Sie eine energetische Sanierung oder den Neubau eines Hauses, sollten Sie die Fördergelder des Gebäudeprogramms in Anspruch nehmen. Informieren Sie sich rechtzeitig bei der Energieberatungsstelle Ihres Kantons, welche Fördergelder Ihnen zustehen. Wenn Sie mit der Baumassnahme bereits begonnen haben, stehen Ihnen diese nicht mehr zu! Wenn Sie sich im Dschungel der vielen Fördergelder nicht zurechtfinden, steht Ihnen auch dann eine Immobilienkaufberatung gerne zur Seite. Wie Sie sehen, hat eine Immobilienkaufberatung mehrere Vorteile. Grundsätzlich ist es immer ratsam, sich einen Fachmann mit ins Boot zu holen. Das gilt vor allem dann, wenn eine schnelle Entscheidung gefragt ist und Sie nur wenige Tage Zeit für Ihre Kaufentscheidung haben.

Das Thema Immobilienkauf Beratung im Web

Redaktionelle Leitung schweiz-kantone.ch

Andreas Räber ist GPI®-Coach, sowie Autor von zahlreichen Blogs, Fachartikeln und Kurzgeschichten aus den Bereichen Beruf, Gesundheit, Industrie, Natur und Leben.

Immobilienkauf Beratung in der Schweiz: die Vorteile auf einen Blick