Laut Baumangel.ch müssen jährlich 1.6 Mrd. Franken, somit 8 Prozent der Bauinvestitionen im Hochbau von 21 Mrd. CHF, für die Mängelbehebung an Schweizer Immobilien eingesetzt werden. Vieles davon müsste nicht sein. Warum gibt es so viele Baumängel? Was kann man dagegen tun? Eine Einschätzung für angehende Haus- oder Wohnungseigentümer:innen.
Die Themen im Überblick:
Wir reden viel übers Wetter. Am liebsten haben wir Sonnenschein. Sobald Regen, Wind oder Schnee angekündigt wird, bedeutet dies für uns Mehraufwand und damit auch mehr aushalten müssen.
Das ist beim Hausbau nicht anders. Wasser, anders gesagt, die äusseren Einflüsse, können zu teuren Schäden führen.
Wasser, bzw. Feuchtigkeit, kommt überall hinein. Sei das im Keller, im Dach, an der Fassade oder in der Wohnung. Bei andauernd starkem Regen darf man sich nicht wundern, wenn sich plötzlich in der Deckenlampe des Dachgeschosses Wasser befindet…
Da sind zum einen die Qualität und zum anderen die Anwendung der Baumaterialien. Was nicht korrekt angewendet wird, ist schneller abgenutzt oder kann nicht die volle Leistung erbringen. Ein Neubau braucht Zeit zum Austrocken. Geschieht dies nicht korrekt, kann es zu Rissen im Mauerwerk kommen. Man muss sich bewusst sein, dass ein Haus nicht nur von einer Firma gebaut wird. Oft können bis zu 40 Firmen zum Einsatz kommen, die der Bauleiter koordinieren muss. Klappt etwas nicht, kommt es zu verspäteten Materiallieferungen oder anderen Pannen und die Koordination der Arbeiten gerät durcheinander, wobei dann vielleicht unglückliche Kompromisse eingegangen werden.
Vielem lässt sich mit einfachen Mitteln vorbeugen.
Wenn die Kosten zu sehr gedrückt werden, hat dies in der Regel negative Konsequenzen.
Ist die Bauabnahme gemacht, werden nur die protokollierten Schäden instand gesetzt. Wem das Wissen fehlt, kann Hilfe beim Bauberater holen. Die Bauabnahme durch den Profi macht sich nicht nur bei der Fertigstellung bezahlbar. Man kann alle Fragen und offenen Arbeiten in eine Hand legen und von der langjährigen Kompetenz des Bauberaters profitieren. © schweiz-kantone.ch, überarbeitet am 15.3.2025, Andreas Räber
hbq-bauberatung.ch: Othmar Helbling, SRF Kassensturz und Espresso-Experte für Bauabnahme und weitere Fragen rund um den Bau. SRF Espresso: Baupfusch – was tun? Casafair.ch: Merkblätter zum Thema Baupfusch Bauabnahme.ch: Von der Vorbereitung bis zur Mängelbehebung Toggenburger.ch: Rückbau, Erdbau
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