Wenn Ärzte Fehler machen, haben Patienten meist einen schweren Stand. Wollen sie einen Schadenersatz oder Schmerzensgeld einklagen, müssen sie den Behandlungsfehler erst nachweisen. Das ist schwierig und kann einen langen, steinigen Weg bedeuten. Ganz ähnlich ist es im Bauwesen. Auch auf dem Bau kommt es leider immer wieder zu Fehlern und Unzulänglichkeiten – aufgrund von Zeitdruck, mangelnder Sorgfalt, Unvermögen etc. Auch hier merkt man «die im Bauch vergessene Schere» unter Umständen nicht sofort. Doch lassen Sie Bauschäden gar nicht erst zu – mithilfe eines aussenstehenden professionellen Bauexperten.
Die Themen im Überblick:
In der besten aller Welten kann man seinem Arzt blind vertrauen – wie auch seinem Bauleiter. Doch in der besten aller Welten herrscht auch nicht so viel Stress und Zeitdruck, wie wir in unserer tagtäglich ausgesetzt sind.
Alles muss rentieren, optimal rentieren und so ist jede Lücke bis ins Letzte verbucht. Theoretisch geht das auf, doch praktisch lässt sich nicht alles so sauber berechnen und kontrollieren, wie wir es gerne hätten. Und Menschen erst recht nicht. Unter Daueranspannung passieren unwillkürlich Fehler, was im Gesundheits- wie im Bauwesen immer wieder zu grossen Problemen führt.
In beiden Branchen herrscht zudem ein nicht zu unterschätzender Fachkräftemangel, die Fehlerquelle Nummer zwei. Was können wir tun?
Selbstverständlich sind Mängel nicht immer so offensichtlich. Wie in jeder Branche, gibt es auch beim Bauen heikle Bereiche und zwar bereits von Anfang an. Begonnen beim Bauvertrag. Obwohl es nicht obligatorisch ist, einen Bauvertrag abzuschliessen, ist dies dringend empfohlen, weil es ohne einen solchen zu grossen Problemen kommen könnte:
Wer haftet für was, wenn «etwas ist»? Es gibt verschiedene Arten von Bauverträgen und die einzelnen Elemente können wiederum individuell gestaltet sein, beispielsweise wenn es um Zwischenzahlungen oder Abnahmezeitpunkte geht. Für einen Laien ist das sehr anspruchsvoll zu verstehen, wenn überhaupt.
Für eine ausreichende rechtliche Absicherung braucht es präzise Auflistungen der vereinbarten Arbeitsleitungen sowie genaue Angaben zu den zu verwendenden Materialien.
Auch beim Bauen selbst gibt es gewisse neuralgische Punkte, die zwingend beachtet werden müssen. Eine vielleicht nur kleine Schwachstelle kann, wenn sie unerkannt oder unbeachtet und einfach überbaut wird, massive Folgeschäden verursachen.
Gerade im Bereich von Küche und Bad – überhaupt überall, wo Wasser im Spiel ist.
Dazu gehört auch, dass sich infolge von Temperaturunterschieden Materialien beschlagen und nicht mehr richtig abtrocknen können …
Solche Baumängel entstehen vor allem dann, wenn bei allen beteiligten Handwerkern Zeitdruck herrscht und ein Termin den anderen jagt.
«Ist schon trocken genug, es geht auch gar nicht anders …».Wird nur ein Auge zu viel zugedrückt, bleibt vielleicht eine einzige lecke Stelle zurück und Tropfen für Tropfen nimmt das Schicksal seinen Lauf.
Und dann wird es mühselig, bis die Ursache gefunden, der Fehler nachgewiesen, die Haftung geklärt und die Behebung des Schadens durchgesetzt ist. Das kann viel Zeit, noch mehr Geld und ganz gehörig Nerven kosten!
Die Bauabnahme ist eine freudige und auch gewichtige Angelegenheit. Endlich sind Haus oder Wohnung fertiggestellt und man kann «Land einnehmen». Nebenbei, notabene, denn der normale Alltag läuft ja unbeeindruckt weiter. Partnerschaft, familiäre Verpflichtungen, berufliche Herausforderungen und eben der Umzug.
Dazu kommt jetzt noch die Übernahme von Rechten und Pflichten für die neu erstandene Immobilie.
Bei einer Bauabnahme gehen der verantwortliche Ersteller der Immobilie und der Bauherr gemeinsam durch sämtliche Räume, Nebenräume, Aussenbereiche, einfach alles, um es einer letzten Prüfung zu unterziehen. Das ist sehr anspruchsvoll, vor allem für Laien, wenn für Letztere nicht sogar unmöglich. Wie merken Laien, ob es etwas zu rügen gibt, wenn sie einfach kein Auge dafür haben?
Es lohnt sich also, sich seriös auf eine bevorstehende Bauabnahme vorzubereiten. Sich die entsprechenden Informationen zusammensuchen und das nötige Wissen aneignen. Das auch noch …
Spätestens an diesem Punkt und eigentlich beim Bauen generell kann es sich auszahlen – im wahrsten Sinn des Wortes – eine gewisse Summe in einen unabhängigen Baubarater oder Bauexperten zu inverstieren. Am besten gleich von Anfang an. Auf diese Weise lassen sich die Risiken, die Bauen automatisch in sich trägt, minimieren. Und nicht wenige Baumängel entstehen bereits auf dem Papier.
Wohneigentum macht Freude! Dafür muss man oft lange sparen.
Die wichtigsten Fakten nochmals auf den Punkt gebracht:
Damit kann man sich eine Menge sparen!
© schweiz-kantone.ch, 21.11.2025, Tabea Räber
Tabea Räber, Texterin, Orthografie-und-Grammatik-Prüferin, Hobbygärtnerin, Leseratte, ruhender Pol. Sie ist regelmässige Autorin für Schweiz-Kantone.ch, Haus-Planen.ch und weitere Webplattformen.
Sich auf Bauszene.ch informieren und Geld und Nerven sparen. Ratgeberblog mit wertvollen Tipps und Expertenadressen.
Die Bauabnahme ist einer der wichtigsten Eckpfeiler beim Bauen überhaupt. Sie entscheidet darüber, ob letztendlich alle Schäden und Baumängel sauber und korrekt erledigt werden. Auf was man achten muss, Fachartikel, Ratgeber mit Tipps und weiterführende Links.
Träumen gehört zu uns Menschen. Es löst in uns schöne Gefühle aus. Der Traum vom Eigenheim ist ein Paradebeispiel. Etwas Eigenes haben. Helle Räume, die Kinder spielen draussen im Garten etc. Doch können Träume zwei Seiten haben. Eine gute und eine kräftezehrende. Ein Haus zu bauen birgt viele Risiken in sich. Die gute Nachricht: Mit einer professionellen Bauabnahme kann man unliebsamen Überraschungen vorbeugen. Ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung zu besitzen, ist der Traum von vielen. Die aktuell günstigen Mietzinsen fördern diese Träume und lassen uns an ihre Erfüllbarkeit glauben.
Baumängel sind ein grosser Ärger. Sie vermiesen nicht nur die Vorfreude aufs neue Eigenheim, sondern verursachen oft auch hohe Zusatzkosten. Othmar Helbling vom Hausverein Schweiz hat für «Kassensturz» die wichtigsten Tipps für Bauherren zusammengestellt.
Baumängel und Bauschäden: Das Risiko minimieren! Wenn Ärzte Fehler machen, haben Patienten meist einen schweren Stand. Wollen sie einen Schadenersatz oder Schmerzensgeld einklagen, müssen sie
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