Sie haben ein Eigenheim bauen lassen oder ein Haus oder eine Wohnung gekauft. Nun geht es an die offizielle Übergabe. Eine Bauabnahme oder Wohnungsübergabe existiert nicht einfach so pro forma, als fröhliche Runde durchs Haus mit dem netten Verantwortlichen der Baufirma oder der freundlichen Maklerin. Da geht es ums Ganze!

Mit der Unterzeichung des Abnahmeprotokolls übernehmen Sie sämtliche Rechte und auch sämtliche Pflichten für das fertige Bauprojekt.

Selbstverständlich sind Mängel nicht immer so offensichtlich. Wie in jeder Branche, gibt es auch beim Bauen heikle Bereiche und zwar bereits von Anfang an. Begonnen beim Bauvertrag. Obwohl es nicht obligatorisch ist, einen Bauvertrag abzuschliessen, ist dies dringend empfohlen, weil es ohne einen solchen zu grossen Problemen kommen könnte:

Wer haftet für was, wenn «etwas ist»? Es gibt verschiedene Arten von Bauverträgen und die einzelnen Elemente können wiederum individuell gestaltet sein, beispielsweise wenn es um Zwischenzahlungen oder Abnahmezeitpunkte geht. Für einen Laien ist das sehr anspruchsvoll zu verstehen, wenn überhaupt.

Für eine ausreichende rechtliche Absicherung braucht es präzise Auflistungen der vereinbarten Arbeitsleitungen sowie genaue Angaben zu den zu verwendenden Materialien.

Auch beim Bauen selbst gibt es gewisse neuralgische Punkte, die zwingend beachtet werden müssen. Eine vielleicht nur kleine Schwachstelle kann, wenn sie unerkannt oder unbeachtet und einfach überbaut wird, massive Folgeschäden verursachen.

Gerade im Bereich von Küche und Bad – überhaupt überall, wo Wasser im Spiel ist.

Dazu gehört auch, dass sich infolge von Temperaturunterschieden Materialien beschlagen und nicht mehr richtig abtrocknen können …

Solche Baumängel entstehen vor allem dann, wenn bei allen beteiligten Handwerkern Zeitdruck herrscht und ein Termin den anderen jagt.

«Ist schon trocken genug, es geht auch gar nicht anders …».Wird nur ein Auge zu viel zugedrückt, bleibt vielleicht eine einzige lecke Stelle zurück und Tropfen für Tropfen nimmt das Schicksal seinen Lauf.

Und dann wird es mühselig, bis die Ursache gefunden, der Fehler nachgewiesen, die Haftung geklärt und die Behebung des Schadens durchgesetzt ist. Das kann viel Zeit, noch mehr Geld und ganz gehörig Nerven kosten!